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Nuevo PDM de Palmela publicado: en vigor desde el 11 de agosto
Salió ayer en el Diário da República. La revisión del Plan Director Municipal de Palmela se publicó mediante el Aviso n.º 19743/2026/2 (DR n.º 153/2026, 2.ª serie, Parte H, de 10 de agosto de 2026). El aviso indica que el plan entra en vigor el primer día hábil siguiente al de la publicación, es decir, el 11 de agosto de 2026. El Reglamento del PDM de Palmela lo dice con otra fórmula, en el artículo 166, n.º 1: entra en vigor «al día siguiente al de su publicación». La fecha es la misma.
La propuesta había sido aprobada por la Asamblea Municipal en sesión extraordinaria de 8 de junio de 2026, con catorce votos a favor, doce en contra y cinco abstenciones.
Qué se publicó
Salió el paquete completo: la deliberación, el reglamento con 166 artículos, el Plano de Ordenación y el Plano de Condicionantes.
El Plano de Ordenación viene desdoblado en seis piezas: clasificación y calificación del suelo, estructura ecológica municipal, riesgos, valores patrimoniales y dos cartas de clasificación acústica, el mapa de conflictos existentes y el mapa de conflictos previsionales. El Plano de Condicionantes se divide en Reserva Ecológica Nacional, recursos, y patrimonio edificado, equipamientos, infraestructuras y actividades peligrosas. Todas en dos hojas, A y B.
Conforme al artículo 94 del Decreto-Lei n.º 80/2015, el plan queda disponible para consulta en el sitio del Municipio de Palmela y en el Sistema Nacional de Información Territorial. Ahí es donde se confirma, plano a plano, la clasificación de una parcela concreta.
Tres planes municipales y la Carta de las AUGI quedan derogados
Conforme al artículo 164 del Reglamento del PDM de Palmela, quedan derogados:
- el Plan de Pormenor de Alfaçanhas, Escalrachal;
- el Plan de Pormenor del Bairro do Pinheiro Grande;
- el Plan General de Urbanización de Palmela.
Deroga también la Carta de las AUGI aprobada por el municipio en 1996.
Expedientes en curso: dos años, y hay que pedirlo
El artículo 165 del Reglamento es el punto que más importa a quien ya tiene expediente presentado. Los procedimientos de información previa, comunicación previa y licencia que estaban en curso en la fecha de la deliberación del Ayuntamiento que propuso remitir la propuesta de plan a la Asamblea Municipal pueden resolverse según las reglas del PDM anterior. Son dos condiciones acumulativas: el solicitante debe pedirlo expresamente, y la tramitación debe concluir en el plazo de dos años tras la entrada en vigor del reglamento.
Quedan fuera los procedimientos cuya ejecución choque con servidumbres y restricciones de utilidad pública representadas en el Plano de Condicionantes, o con la infraestructura general representada en el Plano de Ordenación, en particular trazados de la red de movilidad, espacios verdes de uso público, suelo para equipamientos y suelo para infraestructuras.
Quien no pida nada se queda con el plan nuevo.
Plan nuevo ahora, procedimiento nuevo en octubre
Conviene mirar el calendario. El PDM de Palmela está en vigor desde hoy. La revisión del RJUE, aprobada por el Decreto-Lei n.º 108/2026, no entra en vigor hasta el 1 de octubre de 2026, tras el aplazamiento dado por el Decreto-Lei n.º 155-B/2026, de 31 de julio.
Quien presente una solicitud en Palmela en agosto o septiembre trabaja con un plan municipal nuevo y el procedimiento anterior, es decir, con el RJUE en la redacción anterior a la reforma del Decreto-Lei n.º 108/2026. Escribimos sobre qué cambia en la tramitación a partir de octubre.
En resumen:
- Aviso n.º 19743/2026/2, DR n.º 153/2026, 2.ª serie, Parte H, de 10 de agosto de 2026.
- En vigor el 11 de agosto de 2026.
- Reglamento con 166 artículos, Plano de Ordenación en seis piezas y Plano de Condicionantes en tres.
- Dos cartas de clasificación acústica pasan a formar parte del plan.
- Derogados tres planes municipales y la Carta de las AUGI de 1996.
- Los expedientes en curso pueden seguir el plan anterior a petición expresa, con dos años para concluir.
¿Tiene un terreno, una compra o un proyecto en Palmela? Confirme su encaje con el plan que ya está en vigor. Escríbanos: geral@certiamb.com · +351 910 441 470.