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PDM de Cartaxo: territorio, medio ambiente y oportunidades
El nuevo Plan Director Municipal (PDM) de Cartaxo no cambia solo lo que se puede construir: cambia también la forma en que el municipio mira su territorio, su medio ambiente y su economía. Fue aprobado por el ayuntamiento (câmara municipal) y por la Asamblea Municipal el 24 de junio de 2026 y entrará en vigor tras su publicación en el Diário da República.
Tras la primera guía sobre qué cambia para su terreno, esto es lo que cambia más allá de las normas de construcción — tema a tema.
Construir junto al río: más exigente y más seguro
En las zonas inundables las reglas se endurecen para proteger a las personas y los bienes:
- Sin sótanos en zonas inundables.
- Nivel del suelo por encima de la cota de inundación.
- Sin nuevas escuelas, residencias de mayores u hospitales en estas zonas.
¿Tiene un terreno cerca del río? Conviene confirmar la situación antes de avanzar.
Un municipio más verde y resiliente
El plan refuerza la protección ambiental y la adaptación al clima, con una franja de protección de 10 metros a lo largo de los cursos de agua. El objetivo es un territorio más resiliente frente a inundaciones y sequías.
Construir en zonas de valor arqueológico
Hay nuevas reglas para intervenir en áreas de valor arqueológico y patrimonial, con procedimientos específicos antes de construir. Es importante comprobar si su parcela está afectada.
Un marco más claro para el turismo
El nuevo PDM crea un marco más claro para la inversión turística en el municipio, dando previsibilidad a quienes desarrollan alojamientos y equipamientos.
Más espacio para la agricultura protegida
La agricultura gana espacio: el índice para invernaderos sube de 0,05 a 0,60, abriendo el camino a la agricultura protegida y a proyectos agrícolas de mayor escala.
En resumen:
- Zonas inundables: sin sótanos, suelo por encima de la cota de inundación, sin nuevos equipamientos sensibles.
- Medio ambiente: franja de protección de 10 m a lo largo de los cursos de agua; un municipio más resiliente.
- Patrimonio: nuevas reglas para las zonas de valor arqueológico.
- Turismo: un marco más claro para la inversión.
- Agricultura: índice de invernaderos de 0,05 a 0,60.
- Aprobado el 24 de junio de 2026; en vigor tras su publicación en el Diário da República.
Cada caso es distinto. Antes de comprar, construir o invertir, confirme la situación de su terreno a la luz del nuevo PDM. Hable con nosotros — geral@certiamb.com · +351 910 441 470.