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PDM de Cartaxo : territoire, environnement et opportunités
Le nouveau Plan directeur municipal (PDM) de Cartaxo ne change pas seulement ce qui peut être construit — il change aussi la façon dont la commune envisage son territoire, son environnement et son économie. Il a été approuvé par la mairie (câmara municipal) et par l'Assemblée municipale le 24 juin 2026 et entrera en vigueur après publication au Diário da República.
Après le premier guide sur ce qui change pour votre terrain, voici ce qui change au-delà des règles de construction — thème par thème.
Construire près du fleuve : plus exigeant, plus sûr
Dans les zones inondables, les règles se durcissent pour protéger les personnes et les biens :
- Pas de sous-sols dans les zones inondables.
- Niveau du plancher au-dessus de la cote de crue.
- Pas de nouvelles écoles, maisons de retraite ou hôpitaux dans ces zones.
Vous possédez un terrain près du fleuve ? Il vaut la peine de vérifier la situation avant d'avancer.
Une commune plus verte et plus résiliente
Le plan renforce la protection de l'environnement et l'adaptation au climat, avec une bande de protection de 10 mètres le long des cours d'eau. L'objectif est un territoire plus résilient face aux inondations et aux sécheresses.
Construire dans des zones à valeur archéologique
De nouvelles règles encadrent les interventions dans les zones à valeur archéologique et patrimoniale, avec des procédures spécifiques avant de construire. Il est important de vérifier si votre parcelle est concernée.
Un cadre plus clair pour le tourisme
Le nouveau PDM crée un cadre plus clair pour l'investissement touristique dans la commune, offrant de la prévisibilité à ceux qui développent des hébergements et des équipements.
Plus d'espace pour l'agriculture protégée
L'agriculture gagne du terrain : l'indice applicable aux serres passe de 0,05 à 0,60, ouvrant la voie à l'agriculture protégée et à des projets agricoles de plus grande échelle.
En résumé :
- Zones inondables : pas de sous-sols, plancher au-dessus de la cote de crue, pas de nouveaux équipements sensibles.
- Environnement : bande de protection de 10 m le long des cours d'eau ; une commune plus résiliente.
- Patrimoine : nouvelles règles pour les zones à valeur archéologique.
- Tourisme : un cadre plus clair pour l'investissement.
- Agriculture : indice des serres de 0,05 à 0,60.
- Approuvé le 24 juin 2026 ; en vigueur après publication au Diário da República.
Chaque cas est particulier. Avant d'acheter, de construire ou d'investir, vérifiez la situation de votre terrain au regard du nouveau PDM. Contactez-nous — geral@certiamb.com · +351 910 441 470.