Новости
PDM Карташу: территория, экология и возможности
Новый муниципальный генеральный план (PDM) Карташу меняет не только то, что можно строить, — он меняет и то, как муниципалитет смотрит на свою территорию, экологию и экономику. План утверждён муниципалитетом (câmara municipal) и муниципальной ассамблеей 24 июня 2026 и вступит в силу после публикации в Diário da República.
После первого путеводителя о том, что меняется для вашего участка, рассказываем, что меняется помимо правил застройки, — тема за темой.
Строительство у реки: строже и безопаснее
В зонах затопления правила ужесточаются, чтобы защитить людей и имущество:
- Никаких подвалов в затопляемых зонах.
- Отметка пола выше уровня затопления.
- Никаких новых школ, домов престарелых и больниц в этих зонах.
У вас участок рядом с рекой? Прежде чем действовать, стоит уточнить его статус.
Более зелёный и устойчивый муниципалитет
План усиливает охрану окружающей среды и адаптацию к климату, вводя 10-метровую защитную полосу вдоль водотоков. Цель — территория, более устойчивая к наводнениям и засухам.
Строительство в зонах археологической ценности
Появились новые правила для работ в зонах археологической и историко-культурной ценности, с отдельными процедурами перед началом строительства. Важно проверить, попадает ли ваш участок в такие зоны.
Более понятные правила для туризма
Новый PDM создаёт более понятные рамки для туристических инвестиций в муниципалитете и даёт больше определённости тем, кто развивает средства размещения и инфраструктуру.
Больше пространства для защищённого земледелия
Сельское хозяйство получает больше пространства: индекс для теплиц вырастает с 0,05 до 0,60, открывая путь защищённому земледелию и более масштабным аграрным проектам.
Коротко:
- Зоны затопления: без подвалов, пол выше уровня затопления, без новых чувствительных объектов.
- Экология: защитная полоса 10 м вдоль водотоков; более устойчивый муниципалитет.
- Наследие: новые правила для зон археологической ценности.
- Туризм: более понятные рамки для инвестиций.
- Сельское хозяйство: индекс теплиц — с 0,05 до 0,60.
- Утверждён 24 июня 2026; вступает в силу после публикации в Diário da República.
Каждый случай индивидуален. Прежде чем покупать, строить или инвестировать, проверьте, какой статус у вашего участка по новому PDM. Свяжитесь с нами — geral@certiamb.com · +351 910 441 470.