Insights
Идеи, аналитика и руководства CertiAmb.
Что такое инженерные разделы — конструкции, вода, теплотехника, акустика, ОВиК, пожарная безопасность, газ, электрика и ITED, — когда их требует разрешение и почему их координация определяет стоимость и сроки стройки.
Читать далее →
Городская земля или земля категории solo rústico? Что португальский PDM позволяет построить на участке, как изменился режим классификации земли (DL 117/2024, Lei 53-A/2025) и как проверить это до покупки.
Читать далее →
Прежде чем покупать участок или объект под строительство, стоит проверить реестр недвижимости, налоговую матрицу, зонирование PDM, PIP, инженерные сети и законность существующих построек.
Читать далее →
Частный бассейн в Португалии: когда он освобождён от предварительного контроля по RJUE, что меняется на земле категории solo rústico, проектирование конструкций и гидравлики, безопасность детей и НДС.
Читать далее →
Какие документы требует муниципалитет для строительных работ? Чек-лист Portaria 71-A/2024, предварительная проверка и изменения с 1 октября 2026 года.
Читать далее →
Противопожарные полосы, отступ 50 метров от границ участка и карты пожарной опасности: что режим SGIFR (DL 82/2021) означает для тех, кто планирует строительство на земле категории solo rústico.
Читать далее →
Как получить разрешения для объекта сельского туризма (TER) в Португалии: RJET, Portaria 937/2008, различия между TER и краткосрочной арендой в 2026 году, технические требования и процедура.
Читать далее →
DL 108/2026 вступает в силу 1 октября 2026 года: comunicação prévia без предварительной проверки, более короткие сроки, новые правила титулов и трёхлетний срок для аннулирования.
Читать далее →
DL 97/2026 вводит ставку НДС 6% для определённых подрядов по строительству жилья: условия, пределы 660 982 € и 2 300 €, самострой, сроки и санкции.
Читать далее →
Португальский режим пожарной безопасности (DL 220/2008 и Portaria 1532/2008): типы использования и категории риска, когда нужен отдельный проект или пожарная форма, меры самозащиты и регулярные инспекции.
Читать далее — Пожарная безопасность зданий (SCIE): от стадии проекта до мер самозащиты →
Отмена португальского RGEU 1951 года отложена: регламент пока остаётся в силе. Что применяется к проектам сегодня и на каком этапе находится будущий Строительный кодекс.
Читать далее →
Как работает португальская система энергетической сертификации, когда сертификат обязателен и что меняет новая европейская директива: от стандарта ZEB до требований к солнечным установкам и хода транспозиции в Португалии.
Читать далее — Энергетическая сертификация зданий: SCE сегодня и что меняет новая EPBD →
RJRU, ARU и ORU, освобождения от IMI и IMT, НДС 6 %, DL 95/2019 и финансирование IFRRU: главное для планирования реновации, включая изменения DL 108/2026.
Читать далее — Городская реновация: правовой режим, ARU, налоговые льготы и что меняется в 2026 году →
От RSA и REBAP к Еврокодам: правовая база проектирования конструкций в Португалии, сейсмическая оценка при реновации и переход ко второму поколению Еврокодов.
Читать далее — Несущие конструкции: от RSA и REBAP к Еврокодам →
RRAE и RGR: акустические требования к зданиям в Португалии, испытания на стадиях согласования и ввода в эксплуатацию, ошибки на стройке и изменения в RJUE.
Читать далее — Акустика зданий: RRAE, акустические испытания и что меняется в согласованиях →
Пристройки, расширения и самовольные работы можно легализовать в предусмотренном законом порядке: статья 102.º-A RJUE. Объясняем процедуру, штрафы и влияние на продажу недвижимости.
Читать далее — Легализация существующих построек: как узаконить работы, выполненные без разрешения →
Какие работы освобождены от предварительного контроля, что изменила реформа Simplex и что меняется с 1 октября 2026 года — и почему освобождение не означает отсутствия правил.
Читать далее — Работы, не требующие предварительного контроля: что изменила реформа Simplex — и что меняется в октябре 2026 →
Правовая база, технические требования и практические аспекты проектирования сетей водоснабжения и канализации в Португалии — и ожидаемые законодательные изменения.
Читать далее — Сети водоснабжения и водоотведения в Португалии: законодательство и проект →
Лиссабон, Порту, Алгарве и побережье Алентежу привлекают иностранных покупателей, которые ищут диверсификацию активов, доход от аренды или второй дом в Европе.
Читать далее — Покупка недвижимости в Португалии: гид для иностранных инвесторов →
Сравниваем реальные затраты, налоги, сроки согласований и скрытые риски, чтобы понять, что разумнее — строить или покупать.
Читать далее — Строить или покупать дом в Португалии: что выгоднее? →
Что нужно для получения разрешения на строительство в Португалии, какие документы подготовить, в какой орган обращаться и сколько времени занимает процедура.
Читать далее — Как устроено получение разрешения на строительство в Португалии →
Три бюро — три версии одного проекта. Что меняется, когда архитектура и инженерия работают как одна команда: конфликты между разделами, затраты и ответственность.
Читать далее — Интегрированное бюро архитектуры и инженерии: что это меняет в вашем проекте →В этой категории пока нет статей.
