CertiAmb — Архитектура, инженерия и консалтинг
PT/EN/FR/ES/RU

Insights

Сети водоснабжения и водоотведения в проектах: правовая база, технические требования и лучшие практики

9 июля 2026

Сети водоснабжения и водоотведения относятся к самым ответственным составляющим любого проекта в области архитектуры и инженерии. Помимо технической сложности, они подчинены требовательной правовой базе, которая определяет проектные решения, расчёт сетей и подключение к общественной инфраструктуре. Ошибка в этом разделе редко решается за проектным столом: она проявляется на стройке — протечками, обратным током воды или отказами при согласовании разрешений.

В CertiAmb разработка этих решений встроена в наш общий подход к инженерным разделам проекта и обеспечивает координацию различных систем и полное соответствие действующему законодательству. В этой статье мы кратко излагаем применимую правовую базу, технические требования к внутренним сетям зданий, процесс подключения к централизованным сетям и — поскольку правовое поле меняется — уже утверждённые законодательные изменения, которые стоит учитывать заранее.

Что включают сети водоснабжения и водоотведения

Под этим названием объединяются системы, отвечающие за четыре разные функции, у каждой из которых свои правила проектирования:

  • Водоснабжение для питьевых нужд, с гарантированными напором и расходом и защитой от загрязнения (обратного тока воды);
  • Отведение бытовых сточных вод — самотёком, с вентиляцией и герметизацией гидрозатворами;
  • Отведение дождевых вод, рассчитанное на местные режимы осадков;
  • Повторное использование воды и системы водосбережения — для непитьевых нужд.

Правильное проектирование этих сетей имеет решающее значение для эффективной работы здания, санитарного состояния помещений и долговечности строительных решений. Это сквозной раздел: он взаимодействует с архитектурой, конструкциями и системами ОВиК, и его координацию следует начинать на стадии эскизного проекта, а не во время строительства.

Применимая правовая база

Центральный нормативный акт — Decreto Regulamentar n.º 23/95, de 23 de agosto, утвердивший Общий регламент общественных и внутренних систем распределения воды и отведения сточных вод (RGSPPDADAR). Этот регламент устанавливает основополагающие критерии проектирования, расчёта, строительства и эксплуатации сетей с особым акцентом на безопасность, здоровье населения и надёжность систем.

RGSPPDADAR дополняется набором законов и норм, которые проектировщику на практике приходится сводить воедино:

К этой национальной базе добавляются муниципальные регламенты и технические указания эксплуатирующих организаций и регулятора (ERSAR), которые устанавливают конкретные условия подключения и эксплуатации.

Правовое поле в переходном состоянии: что вот-вот изменится

Существенная часть этой базы сейчас пересматривается. Строгий проект должен создаваться с учётом этих изменений — иначе он рискует устареть с самого начала:

  • Новая директива об очистке городских сточных вод. Diretiva (UE) 2024/3019 (пересмотренная директива об очистке городских сточных вод), действующая с 1 января 2025 года, заменяет Директиву 91/271/EEC и должна быть транспонирована Португалией до 31 июля 2027 года. Она ужесточает требования к очистке — расширяет вторичную очистку, делает обязательной третичную очистку (азот и фосфор) и вводит четвертичную очистку для удаления микрозагрязнителей — и повлечёт пересмотр Decreto-Lei n.º 152/97.
  • Качество питьевой воды. Decreto-Lei n.º 69/2023 (транспонировавший Директиву (ЕС) 2020/2184) уже заменил прежний режим, введя новые параметры — такие как Legionella, PFAS и бисфенол A — и более строгие значения для хрома и свинца, что отражается на проектировании внутренних систем зданий.
  • RGSPPDADAR. Decreto Regulamentar n.º 23/95 датируется 1995 годом и предшествует значительной части современной европейской нормативной базы; его модернизация давно обсуждается в профессиональной среде, поэтому за возможными обновлениями стоит следить.

Внутренние сети зданий: технические требования и координация проекта

Внутренние сети зданий занимают центральное место в инженерных разделах проекта. Помимо нормативного соответствия, их реализуемость зависит от одновременного обеспечения:

  • корректного гидравлического расчёта подводок и стояков с контролем давлений и скоростей;
  • непрерывности и эффективности стока при минимальных уклонах коллекторов;
  • правильной вентиляции канализационных сетей для сохранения водяного затвора сифонов;
  • функционального разделения бытовых и дождевых стоков (принцип раздельной системы);
  • защиты от обратного тока воды в сети водоснабжения (EN 1717).

Координация этих сетей с остальными разделами — конструкциями, архитектурой и ОВиК — имеет решающее значение для реализуемости работ. Проходы через балки, подвесные потолки или водоотводные лотки нередко определяются слишком поздно, порождая конфликты, которые оборачиваются переработками и задержками. Поэтому координация проекта должна рассматривать водные сети как систему, а не как отдельный чертёж, сдаваемый в самом конце.

Подключение к централизованным сетям и муниципальные требования

Подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения обязательно везде, где они доступны. Муниципальные регламенты и эксплуатирующие организации устанавливают конкретные условия подключения, которые нужно учитывать уже на стадии проектирования. В общих чертах процесс включает:

  • предварительный информационный запрос в эксплуатирующую организацию;
  • разработку проекта внутренних сетей здания;
  • техническую проверку и определение условий подключения;
  • выполнение работ;
  • формальное подключение к общественной инфраструктуре и приёмочную инспекцию.

Техническое сопровождение на всех этих этапах необходимо, чтобы избежать задержек, несоответствий или переработки проекта уже на площадке. Эти шаги встроены в общий процесс получения градостроительных разрешений — его мы подробно разбираем в статье Как устроено получение разрешения на строительство в Португалии.

Отведение дождевых вод и экологические требования

Отведение дождевых вод приобретает всё большее значение, особенно в городской среде, из-за растущего риска подтоплений и необходимости охраны водных ресурсов. Помимо RGSPPDADAR, проекты должны учитывать применимые европейские стандарты (такие как EN 12056 и EN 752 — для наружных сетей водоотведения), муниципальные регламенты и принципы Закона о воде и Рамочного закона об окружающей среде.

Всё чаще требуются решения по управлению стоком у источника — временное аккумулирование, контролируемая инфильтрация и снижение пиковых расходов, — особенно в сложившихся городских районах, где сеть ниже по потоку работает на пределе пропускной способности. Заложенные в проект на ранней стадии, такие решения позволяют избежать дорогостоящего завышения параметров и снижают риск подтопления.

Повторное использование воды и водосбережение

Повторное использование очищенной воды — структурная тенденция в проектах, ориентированных на устойчивое развитие. Decreto-Lei n.º 119/2019 устанавливает режим производства и использования воды для повторного применения (ApR), позволяя направлять её на непитьевые нужды, такие как полив или мойка, при условии лицензирования. Если ApR предназначена для сельскохозяйственного орошения, дополнительно применяется Regulamento (UE) 2020/741, действующий с 26 июня 2023 года и устанавливающий минимальные требования к качеству.

Внедрение этих решений — вместе со сбором дождевой воды — позволяет сократить потребление питьевой воды и улучшить экологические показатели зданий, а этот фактор всё выше ценится и при согласовании разрешений, и на рынке.

Децентрализованные решения: септики и локальная очистка

При отсутствии централизованной сети могут применяться автономные решения — септики или компактные очистные установки. Такие решения подчиняются особым правилам: сброс стоков без надлежащей очистки запрещён, а их проектирование должно соответствовать RGSPPDADAR и режиму городских сточных вод (Decreto-Lei n.º 152/97).

Важно помнить, что эти решения, как правило, носят переходный характер. Регламенты эксплуатирующих организаций накладывают дополнительные обязательства — периодическое обслуживание и, главное, обязательное подключение к централизованной сети, как только она станет доступной, с выводом автономной системы из эксплуатации. Этот момент стоит взвесить с самого начала, чтобы не поставить под удар инвестиции.

Основные риски и ошибки, которых следует избегать

Опыт на строительной площадке показывает, что самые частые проблемы вызваны небольшим числом повторяющихся причин:

  • отсутствие координации между разделами;
  • неверный расчёт — как заниженный, так и завышенный;
  • несоблюдение муниципальных регламентов или условий эксплуатирующей организации;
  • технические решения, не отвечающие контексту (рельеф, отметка централизованной сети, тип грунта).

Такие ситуации могут приводить к протечкам, обратному току, повреждению конструкций, а на стадии согласования — к отказам или административным правонарушениям. Общий знаменатель почти всегда один: недостаточно раннее планирование.

Преимущество интегрированного подхода

Сети водоснабжения и водоотведения нужно продумывать с самых ранних стадий проекта, в координации со всеми разделами. Интегрированный подход позволяет снизить технические и правовые риски, обеспечить соответствие законодательству, повысить эффективность и долговечность решений и избежать дополнительных затрат на стройке и в эксплуатации.

В CertiAmb каждый проект развивается именно на этой основе, объединяя архитектуру, инженерию и консалтинг под единой координацией. Больше о нашей команде и нашем методе — на странице О CertiAmb.

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли подключение к централизованной канализационной сети?
Да. Везде, где доступна централизованная сеть, подключение обязательно в соответствии с RGSPPDADAR и муниципальными регламентами эксплуатирующих организаций.

Можно ли использовать септик?
Только при отсутствии централизованной сети и при наличии адекватного решения по очистке. Как только централизованная сеть становится доступной, подключение к ней становится обязательным, а автономная система должна быть выведена из эксплуатации.

Какое законодательство регулирует эти сети?
Центральный технический документ — Decreto Regulamentar n.º 23/95 (RGSPPDADAR), дополняемый, среди прочего, Decreto-Lei n.º 194/2009, Законом о воде (Lei n.º 58/2005), Decreto-Lei n.º 119/2019 (повторное использование) и Decreto-Lei n.º 69/2023 (качество питьевой воды).

Кто должен разрабатывать проект?
Проект сетей водоснабжения и водоотведения — одна из частей инженерных разделов проекта; его должен готовить квалифицированный специалист, обладающий документом о технической ответственности, в координации с остальными разделами.

Заключительные замечания

Правильное проектирование сетей водоснабжения и водоотведения определяет общие эксплуатационные характеристики здания. Соблюдение правовой базы — сегодняшней и с учётом надвигающихся изменений — и координация между разделами — вот факторы, отделяющие безопасное и долговечное решение от дорогостоящей проблемы. Если вы готовите проект и хотите с самого начала обеспечить соответствие водных сетей требованиям, свяжитесь с командой CertiAmb.

← Назад к insights На главную