CertiAmb — Архитектура, инженерия и консалтинг
PT/EN/FR/ES/RU

АРХИТЕКТУРА · ИНЖЕНЕРИЯ · КОНСАЛТИНГ

Сложные проекты. Понятные решения. Единая команда.

Помогаем частным клиентам, инвесторам и государственным организациям проверять объекты недвижимости и земельные участки, легализовать постройки, проектировать, получать согласования и сопровождать строительство в Португалии.

Подобрать услугуОбсудить задачу

Чем мы можем помочь?

Начните с того, на каком этапе вы сейчас

Каждая услуга помогает принять конкретное решение. Выберите отправную точку — мы подскажем следующие шаги.

«Я покупаю недвижимость или участок»

Безопасная покупка

Выявляем предварительные признаки риска до предложения или CPCV и объясняем, что необходимо проверить.

Подробнее →

«Я хочу понять, что здесь можно реализовать»

Оценка возможностей застройки

Проверяем сценарий, выявляем ограничения и определяем техническую и градостроительную стратегию.

Подробнее →

«Я хочу разработать и согласовать проект»

Проектирование и лицензирование

Превращаем подтверждённый сценарий в скоординированный проект и сопровождаем процесс до строительства.

Подробнее →

«Мне нужно узаконить существующую постройку»

Легализация

Анализируем существующую ситуацию, определяем возможный путь и сопровождаем легализацию.

Подробнее →

Порядок действий зависит от задачи: «Безопасная покупка» выявляет предварительные риски; «Оценка возможностей застройки» проверяет сценарий и определяет стратегию; при необходимости PIP фиксирует позицию муниципалитета; «Проектирование и лицензирование» реализует подтверждённый сценарий. «Легализация» — отдельный путь для проблем существующей застройки.

Компетенции

Единая команда на каждом этапе

Архитектура, инженерия и консалтинг — не отдельные услуги, а компетенции, которые подключаются на разных этапах описанного выше процесса в зависимости от требований конкретной процедуры.

Архитектура

Проектирование жилых, коммерческих и общественных объектов с акцентом на прохождение согласований, гармоничную интеграцию в окружающую среду и авторский надзор на всех этапах реализации.

Об архитектуре

Инженерия

Разработка инженерных разделов проекта — конструкции, ОВиК, системы водоснабжения и водоотведения, электроснабжение, телекоммуникации, пожарная безопасность и дорожная инфраструктура — в соответствии с Еврокодами и действующими нормами Португалии.

Об инженерии

Консалтинг и управление

Комплексный технический консалтинг, due diligence, координация проекта и управление стройкой, направленные на снижение рисков, оптимизацию затрат и сокращение задержек на всех этапах жизненного цикла проекта.

О консалтинге

Все услуги →

Как мы работаем

От первого решения до строительства — по понятному маршруту

Сначала определяем контекст задачи, затем переходим к действительно необходимому анализу, проекту или процедуре.

  1. 01

    Разговор и постановка задачи

    Выясняем ваши цели, оцениваем исходную ситуацию и определяем подходящий анализ или услугу.

  2. 02

    Анализ и стратегия

    Проверяем ограничения, цели и доступные документы, прежде чем определить дальнейший путь.

  3. 03

    Скоординированный проект

    Архитекторы и инженеры работают совместно, согласуя технические решения между разделами.

  4. 04

    Согласования

    Готовим документы и сопровождаем процедуру в муниципалитете и компетентных организациях.

  5. 05

    Строительство

    В рамках выбранной услуги сопровождаем реализацию: координация, технический надзор и контроль качества.

Сегменты

С кем мы работаем

Мы адаптируем состав команды под профиль каждого клиента, сохраняя одинаково высокую техническую строгость.

Частные клиенты и семьи

Новые дома, пристройки, реновация существующих зданий и легализация уже выполненных построек.

Девелоперы и инвесторы

Анализ осуществимости проекта, прохождение сложных согласований, координация инженерных разделов и профессиональное сопровождение на этапе строительства.

Государственные и институциональные заказчики

Проекты и технические консультации для общественных объектов, инфраструктуры и тендерных процедур.

Почему выбирают CertiAmb

Локальный опыт, мультидисциплинарная практика

С 2008 года мы работаем над проектами по всей Португалии, особенно активно — в Лиссабоне, Грандоле и Карташу, сочетая знание местной практики с единым техническим подходом.

  • Мультидисциплинарная экспертиза. Архитектура, инженерия и консалтинг в одной скоординированной команде.
  • Нормативные требования — в основе решений. Проекты и рекомендации опираются на применимые правила и процедуры компетентных органов.
  • Знание территории. Практический опыт работы с муниципальными регламентами и особенностями каждого региона.
  • Долгосрочные отношения. Клиенты возвращаются к нам с новыми проектами.
  • 1500+Реализованных проектов
  • 700+Клиентов
  • С 2008Работаем в Португалии
  • 8+Инженерных специальностей

Знания

Аналитика и новости

Технические материалы для взвешенных решений и новости, способные повлиять на ваш объект, участок или проект.

Аналитика

Инженерные разделы проекта: что это такое и почему они решают успех вашей стройки

Инженерные разделы проекта: что это такое и почему они решают успех вашей стройки

Что такое инженерные разделы — конструкции, вода, теплотехника, акустика, ОВиК, пожарная безопасность, газ, электрика и ITED, — когда их требует разрешение и почему их координация определяет стоимость и сроки стройки.

Читать далее →
Покупка участка или объекта под строительство: чек-лист технической и документальной проверки

Покупка участка или объекта под строительство: чек-лист технической и документальной проверки

До покупки участка или объекта под строительство важно проверить реестр недвижимости, налоговую матрицу, зонирование PDM, PIP, инженерные сети и законность существующих построек.

Читать далее →

Все материалы →

Новости

Строительство общественного объекта в португальском городке, краны и леса на закате

Один день, два режима: 1 октября меняются RJUE и Кодекс государственных контрактов

Decreto-Lei n.º 177/2026 меняет Кодекс государственных контрактов и вступает в силу 1 октября 2026 года, в один день с изменениями в RJUE.

Читать далее — Один день, два режима: 1 октября меняются RJUE и Кодекс государственных контрактов →
Португальский сельский пейзаж на закате: солнечная электростанция в полях и линия электропередачи вдалеке

Утверждён PSZAER: что меняется для участков и проектов возобновляемой энергетики

PSZAER вступает в действие 28 августа. Что меняется в зонах ZAER, муниципальных планах и оценке участков под солнечные и ветровые проекты.

Читать далее — Утверждён PSZAER: что меняется для участков и проектов возобновляемой энергетики →
Старая португальская улица с фасадами в ремонте, лёгкими лесами и строительными козлами на тротуаре

Сниженный НДС в ARU: Lei n.º 48/2026 снимает требование ORU в прежней редакции

Lei n.º 48/2026 даёт аутентическое толкование прежней редакции пункта 2.23 португальского Кодекса НДС и снимает требование утверждённой ORU для подрядов в делимитированной ARU.

Читать далее — Сниженный НДС в ARU: Lei n.º 48/2026 снимает требование ORU в прежней редакции →

Все новости →

Обсудить задачу

На каком этапе вы находитесь?

Кратко опишите ситуацию. Мы оценим исходный контекст и предложим подходящую услугу или следующий шаг.

Позвонить

До 5 файлов по 4 МБ, форматы PDF, JPG, PNG или WEBP. Присылайте только нужное: без удостоверений личности, банковских данных и личной информации, не связанной с вопросом.

Файлы используются только для ответа на ваше обращение и удаляются не позднее чем через 90 дней. Удалить раньше можно по запросу на geral@certiamb.com.