Эскизный проект
Анализ участка, градостроительный и нормативный контекст, объёмно-пространственные решения и первые варианты посадки здания, чтобы понять осуществимость проекта.
Архитектурные проекты — от контекста до стройплощадки.
Помогаем девелоперам и собственникам довести до реализации архитектурные проекты жилья, коммерческих помещений и общественных зданий — с учётом городского контекста, нормативных требований и координации с инженерией.
Для кого эта услуга
Девелоперы и собственники, которым нужна ясность с первого дня.
Мы работаем с частными и государственными заказчиками, которым нужна архитектурная команда, способная увязать замысел с реальными ограничениями участка, нормативов и инженерных разделов.
- Девелоперы недвижимости. Проекты нового строительства или реновации, требующие прочной технической базы.
- Частные собственники. Дома, небольшие здания и переустройство помещений под новое назначение.
- Государственные организации. Общественные объекты, административные здания и проекты в сложившейся городской среде.
Главные преимущества
Меньше сюрпризов, более обоснованных решений.
Наша задача — снизить неопределённость: прояснить, что реально осуществимо на участке, предвидеть ограничения при получении разрешений и с самого начала согласовать архитектуру с инженерией и консалтингом.
- Техника и нормы — в одной связке. Меньше переделок между эскизом, основным проектом и согласованием.
- Задокументированные решения. На каждом этапе остаётся документация, понятная всем участникам процесса.
- Интеграция с инженерными разделами. Архитектура, готовая принять конструкции, ОВиК, водоснабжение, электрику и пожарную безопасность.
Объём работ
От эскизного проекта до рабочей документации.
Мы подбираем уровень детализации под стадию проекта и под решения, которые вам предстоит принимать на каждом этапе.
Архитектурный проект
Планы, разрезы, фасады и ключевые пространственные и конструктивные решения, готовые к увязке с инженерными разделами.
Согласование и рабочая стадия
Документация для согласования в муниципалитетах и, при необходимости, развитие проекта до рабочей документации и стройки.
Нормативный контекст
Архитектура, спроектированная с учётом норм.
Мы с ранних этапов держим в поле зрения муниципальные регламенты, технические нормы и требования согласующих органов, чтобы дальше по ходу дела было меньше неожиданностей.
- Градостроительная совместимость. Соответствие правилам планирования, коэффициентам застройки, линиям застройки и высотным ограничениям.
- Требования безопасности и доступности. Нормы, действующие для каждого типа объектов.
- Координация с инженерией. Проект готовится так, чтобы инженерные разделы интегрировались без потери целостности.
Следующий шаг
Давайте определим объём вашего проекта.
Первого разговора на 15–20 минут достаточно, чтобы понять тип проекта, контекст и необходимый уровень сопровождения.
Поговорить с командойFAQ
Частые вопросы об архитектуре и согласованиях.
Вы занимаетесь согласованием в муниципалитете?
Да. Мы готовим архитектурную документацию и сопровождаем процедуру согласования в соответствующем муниципалитете (câmara municipal).
Вы работаете по всей стране?
Мы ведём проекты по всей Португалии, наиболее плотно присутствуя в Лиссабоне, Грандоле и Карташу.
Сколько времени занимает архитектурный проект?
Это зависит от масштаба и типа согласования. Первого разговора на 15–20 минут достаточно, чтобы оценить сроки.
Вы также выполняете инженерные разделы?
Да. Инженерные разделы координирует та же команда, что сокращает переделки и сроки.
Другие услуги
Одна команда, три интегрированных направления.
Инженерия
Инженерные разделы проекта — конструкции, ОВиК, водоснабжение и водоотведение, электрика, телекоммуникации и пожарная безопасность.
Об инженерииКонсалтинг и управление
Технический консалтинг, due diligence, координация проекта и технический надзор за строительством.
О консалтинге