Serviços

Encontre o ponto certo para começar

Comprar, avaliar, projetar ou regularizar um imóvel exige decisões diferentes. Identifique o ponto em que se encontra e veja qual deve ser o próximo passo.

Comprar
Avaliar
Projetar
Regularizar

01→ “Vou comprar um imóvel ou terreno”

Compra Segura

Property Check preliminar gratuito para identificar sinais de alerta urbanísticos e documentais antes de assumir custos ou compromissos. Identificar riscos 02→ “Quero saber o que posso construir”

Viabilidade Urbanística

Analisamos o imóvel face a uma operação concreta: usos, parâmetros, condicionantes e cenários possíveis antes de investir no projeto. Testar o cenário 03→ “Quero projetar ou licenciar uma obra”

Projeto e Licenciamento

Desenvolvemos o projeto, coordenamos as especialidades e acompanhamos o procedimento até à decisão municipal. Quando contratado, continuamos a apoiar a preparação e a execução da obra. Desenvolver o projeto

Situação existente · ramo alternativo “Tenho uma construção por regularizar”

Legalização de construções

Verificamos se a construção existente pode ser legalizada, identificamos trabalhos de correção e acompanhamos o processo camarário. Regularizar →

Não sabe por onde começar?

Descreva o imóvel e o objetivo em duas linhas. Dizemos-lhe qual é a análise adequada e o que fazer a seguir.

Falar com a equipa

Como os serviços se ligam

Uma decisão pode exigir mais do que uma etapa

Nem todos os clientes percorrem o mesmo caminho. A sequência depende do momento da decisão, do imóvel e das questões identificadas durante a análise.

Antes de comprar ou desenvolver

Compra SeguraIdentificar riscos
→
ViabilidadeTestar o cenário
→
Se necessárioPIPObter uma posição municipal
→
Projeto e LicenciamentoDesenvolver a solução

Existe uma desconformidade? O caminho é outro.

LegalizaçãoAvalia se a situação existente pode ser regularizada
Correções ou projetoPrepara as alterações e os elementos necessários
Acompanhamento municipalInstrui e acompanha o procedimento

Indicamos apenas os passos necessários para o caso concreto. Nem todos os processos exigem PIP, pareceres adicionais ou todas as fases de projeto.

Estudos técnicos

Quando a decisão precisa de uma análise dedicada

Estudo 01

Parecer Técnico e Urbanístico

Análise técnica aprofundada de uma questão concreta, com verificação documental e regulamentar, identificação de riscos, pressupostos, alternativas e roteiro de confirmação.

Pode resultar de um Property Check ou de uma questão técnica independente. → Estudo 02

Due diligence técnica

Avaliação integrada para aquisições e operações de maior complexidade, combinando os riscos urbanísticos, documentais e construtivos relevantes para a decisão.

Versão aprofundada da Compra Segura, para investidores e promotores. →

Procedimentos específicos

Pedido de Informação PréviaQuando é necessária uma posição municipal sobre uma operação suficientemente definida→ Alteração de utilizaçãoCompatibilidade do novo uso e procedimento aplicável→ Consulta de processo municipalLeitura dos antecedentes aprovados, alterados ou comunicados→

Uma equipa integrada

Arquitetura, engenharia e gestão na mesma leitura

Não trabalhamos estas áreas de forma isolada. Arquitetura, engenharia, coordenação e fiscalização são integradas de acordo com as necessidades de cada projeto.

Não sabe por onde começar?

Diga-nos em que ponto está

Descreva a situação em duas linhas. Indicamos o serviço adequado — e o que ainda não é necessário.

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Resposta habitual em 1–2 dias úteis.