Новости
Отсрочка RJUE опубликована: реформа вступает в силу 1 октября
Документ вышел в пятницу вечером, в пятом суплементе Diário da República за тот день. Декрет-закон № 155-B/2026 от 31 июля (DR № 147/2026, Suplemento, Série I) дал новую редакцию статье 13 Декрет-закона № 108/2026: новая редакция RJUE — правового режима урбанизации и строительства — вступает в силу 1 октября 2026 года, а не 3 августа.
Сам декрет об отсрочке начал действовать на следующий день после публикации, то есть 1 августа 2026 года. Промульгирован и референдирован он был 31 июля, в день выхода.
Почему перенесли
Преамбула говорит об этом прямо. Применение новых правил «предполагает предварительную адаптацию и параметризацию собственных информационных платформ муниципалитетов, в связи с чем муниципалитетам должны быть гарантированы минимальные сроки для этого». Иначе говоря: режим был готов, а системы, через которые он работает, — нет.
Портария переносится сама
Утром того же дня вышла Portaria № 320/2026/1 от 31 июля. Она утверждает формы заявления на лицензию, предварительного уведомления и запроса предварительной информации, определяет перечень элементов дела и отменяет Portarias № 71-A/2024 и 71-B/2024.
Статья 5 этой портарии говорит, что она вступает в силу «в день вступления в силу Декрет-закона № 108/2026». Привязка идёт к дате, а не к 3 августа. Отсюда практический вывод: портария переносится вместе с декретом, и отмена Portarias 71-A/2024 и 71-B/2024 начинает действовать только 1 октября. До 30 сентября прежние формы остаются правильными.
Что меняется для тех, у кого дело в работе
- До 30 сентября заявки рассматриваются по RJUE в редакции до реформы.
- Дела на стадии предварительной проверки больше не рискуют сменить правила на полпути — по переходному режиму.
- Кто в июле спешил подать, чтобы попасть под прежний режим, ничего не потерял, но и не выиграл того, на что рассчитывал.
- Термо ответственности и элементы дела, поданные до 30 сентября, идут по формам Portaria № 71-A/2024.
Два месяца — не передышка
Запас времени нужен для одной конкретной вещи: подготовить комплект документов в формате, который станет обязательным. Приложение VI новой портарии задаёт условия подачи. Текстовые и графические материалы — в PDF/A, с датой и квалифицированной электронной подписью, дополнительно возможен формат IFC. План размещения — ещё и в dwg с геопривязкой. Расчётная таблица показателей — в ODS, XLS или XLSX.
Приложение VII утверждает новые термо ответственности. В них теперь декларируется страхование гражданской ответственности: номер полиса, страхователь и оценочная стоимость всех работ. Эти три позиции во многих делах сегодня просто не собирают, а накануне подачи их взять неоткуда.
Остаётся применимой Декларация об исправлении № 29-A/2026/1 от 27 июля, устраняющая неточности Декрет-закона № 108/2026.
Коротко:
- Декрет-закон № 155-B/2026, DR № 147/2026, Suplemento, Série I, от 31 июля 2026 года.
- Новая редакция RJUE вступает в силу 1 октября 2026 года.
- Portaria № 320/2026/1 переносится вместе с ней — по своей статье 5.
- До 30 сентября действуют прежний режим и формы Portaria № 71-A/2024.
- Два месяца уходят на полис, страхователя, смету и форматы приложения VI.
У вас дело в работе и нужно понять, под какой режим оно попадает? Напишите нам: geral@certiamb.com · +351 910 441 470.